Terreno à venda em Campinas, Cidade Satélite Íris, 630m²

TERRENO 630 m² · CIDADE SATÉLITE ÍRIS · CAMPINAS/SP

Rua Doutor Faud Ferreira – Localização estratégica e de alta valorização!

Esse terreno atende rua Doutor Faud Ferreira e a rua Romeu Marinelli, vc pode usufruir de duas entradas.

Valor: R$ 495.000,00

Terreno amplo com 630 m², ideal para construção residencial, comercial ou mista, em uma das regiões que mais cresce em Campinas.

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DESTAQUE DA LOCALIZAÇÃO – TUDO QUE VALORIZA O TERRENO

Situado na Cidade Satélite Íris, próximo à Avenida John Boyd Dunlop, um dos principais corredores comerciais e de mobilidade da região.

A poucos minutos de:

Comércios importantes

Shopping Parque das Bandeiras

Lojas diversas

Supermercados

Padarias

Farmácias

Postos de gasolina

Transporte e Mobilidade

Linhas de ônibus para toda Campinas

Acesso rápido às principais avenidas

Fácil deslocamento para Centro, PUC, Unicamp e bairros importantes

Gastronomia e Serviços

Restaurantes

Pizzarias

Lanchonetes

Academias

Bancos

Lotéricas

Uma região em expansão, com excelente fluxo de pessoas e grande potencial de retorno para investidores e construtores.

POTENCIAL DO TERRENO – ZONEAMENTO ATUAL E OPORTUNIDADES

O imóvel possui características legais e urbanísticas favoráveis, permitindo diferentes tipos de uso.

Zoneamento – Lei Complementar 208/18

ZM1 – Zona Mista 1

Permite:

Uso residencial

Uso comercial

Uso de serviços

Uso institucional

Todos com baixo impacto, ideal para pequenas empresas, clínicas, escritórios, comércio local, studios, casas, sobrados e empreendimentos mistos.

Um terreno perfeito para quem deseja investir com flexibilidade e segurança jurídica.

Zoneamento anterior – Lei 9.199/96 (revogada) – Z01

Antes classificado como Z01, permitindo:

Habitação unifamiliar e multifamiliar

Comércio local

Serviços profissionais

A mudança da Z01 para ZM1 reforça o potencial atual do terreno, ampliando suas possibilidades de uso.

RESUMO DO POTENCIAL

Ideal para residências, sobrados, studios ou kitnets

Possível uso comercial leve

Terreno amplo para construção

Excelente visibilidade e fluxo

Região em constante crescimento e valorização

Para mais informações:
Letícia Viola – (19) 99274-1052 Creci: 262876
Márcia Helena – (19) 98109-3006 Creci: 201466

Instagram: @leticiaviola_corretora | @corretoramarciahelena

“Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem prévio aviso.”