Salão à venda em Campinas, Vila Eliza, 480m²

🏢 High-Income Commercial Property for Sale Near Orosimbo Maia Avenue – Campinas, SP

Salão Comercial com Renda à Venda na Vila Angelino Rossi – Campinas/SP

📍 Apenas 50 metros da Avenida Orosimbo Maia
💰 Imóvel já alugado – renda aproximada de R$ 6.500/mês
📄 Documentação em ordem
🏦 Aceita financiamento

Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel comercial já gerando renda, em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas de Campinas.

📊 Informações do Imóvel

✔ Área do terreno: 292 m²
✔ Área construída aproximada: 480 m²
✔ 5 banheiros (sendo 1 com acessibilidade PCD)
✔ Acabamento moderno de alto padrão
✔ Piso em porcelanato
✔ Fachada com grandes vitrines de vidro
✔ Excelente iluminação natural

🏢 Distribuição dos Ambientes

Piso Térreo – aproximadamente 300 m²

• Amplo salão comercial
• Cozinha de apoio
• Banheiro

Piso Inferior – aproximadamente 90 m²

• Salão adicional
• Banheiro

Mezanino – aproximadamente 90 m²

• Salão amplo
• Banheiro

💼 Ideal para Diversos Tipos de Negócio

A configuração do imóvel permite grande flexibilidade de uso, sendo ideal para:

✔ Lojas e comércio em geral
✔ Escritórios corporativos
✔ Clínicas médicas ou odontológicas
✔ Showrooms
✔ Empresas de serviços
✔ Centros de atendimento

💰 Oportunidade para Investidores

Além da excelente estrutura, o imóvel possui um grande diferencial: já está locado, gerando renda aproximada de R$ 6.500 mensais.

Isso permite ao comprador:

✔ Receita imediata após a aquisição
✔ Baixo risco de vacância inicial
✔ Potencial de valorização imobiliária na região

📍 Localização Estratégica em Campinas

Localizado na Vila Angelino Rossi, região com alto fluxo de pessoas e veículos, a poucos metros da Avenida Orosimbo Maia, uma das vias mais importantes da cidade.

O imóvel também possui acesso rápido ao Centro de Campinas.

🏢 Próximo a Importantes Empresas e Instituições

A região concentra diversos negócios e empresas consolidadas, como:

🏢 CPFL Energia
🏢 Bosch
🏢 IBM
🏢 Samsung Electronics

Além da proximidade com a Universidade Estadual de Campinas, um dos maiores polos tecnológicos do país.

🏬 Infraestrutura Completa ao Redor

✔ Restaurantes
✔ Bancos
✔ Escritórios
✔ Comércio variado
✔ Serviços diversos
✔ Transporte público
✔ Grande circulação de clientes e profissionais

📞 Agende sua visita

📲 Mais informações:

Letícia Viola
📱 (19) 99274-1052
CRECI: 262876
Instagram: @leticiaviola_corretora

Márcia Helena
📱 (19) 98109-3006
CRECI: 201466
Instagram: @corretoramarciahelena