Casa à venda em Campinas, Jardim Miranda em Campinas, com 3 quartos, 238,10m²

 🏡 Casa Térrea à Venda no Jardim Miranda – Campinas/SP

📍 Jardim Miranda – Campinas/SP
Região valorizada, próxima ao Shopping Unimart e Supermercado Enxuto, com fácil acesso às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro.

Zoneamento Lei Compl.208/18: ZM2
Zoneamento Lei 9199/96(Revogada): Z03
3413.64.52.0092
Quarteirão: 03005

 A zona ZM2 (Zona Mista 2) permite uma grande diversidade de usos, sendo ideal para:

✔ Empreendimentos comerciais
✔ Clínicas e serviços de saúde
✔ Escritórios e consultórios
✔ Empreendimentos residenciais ou mistos

👉 É uma classificação

💡 Destaque Comercial

Comparado ao zoneamento antigo (Z03), a ZM2 geralmente traz mais flexibilidade de uso e maior potencial construtivo, o que torna a área ainda mais atrativa para investidores e incorporadores.

✨ Destaques do Imóvel

3 dormitórios (casa principal)
2 casas no mesmo terreno
Salão comercial locado
Área construída: 238 m²
Área total do terreno: 281 m²
Imóvel térreo em terreno plano

🏠 Descrição Completa

Excelente oportunidade para quem busca morar e investir no mesmo imóvel, em uma região estratégica de Campinas.

O imóvel possui 238 m² de área construída em um terreno de 281 m², com ótimo aproveitamento e estrutura funcional.

🔹 Casa da Frente

✔ 3 dormitórios com piso cerâmico
✔ Sala ampla
✔ Banheiro repaginado
✔ Ambientes bem distribuídos

🔹 Casa dos Fundos (entrada independente)

✔ 2 dormitório
✔ Sala
✔ Cozinha
✔ Banheiro
✔ Despensa

🔹 Área Externa

✔ Quintal com cobertura e estrutura metálica
✔ Despensa adicional

🔹 Anexo Comercial

✔ Salão comercial com entrada independente
✔ Atualmente locado (mercearia), gerando renda
✔ Excelente potencial para investimento

Um imóvel ideal para quem busca renda extra, moradia e valorização em uma única propriedade.

🌟 Vantagens da Localização

Localizado no Jardim Miranda, com excelente infraestrutura e praticidade no dia a dia.

Próximo a:

Shopping Unimart
Supermercado Enxuto
Comércios variados
Padarias
Farmácias
Transporte público

Além de fácil acesso às principais rodovias:

✔ Rodovia Anhanguera
✔ Rodovia dos Bandeirantes
✔ Rodovia Dom Pedro I

📲 Agende sua visita!

📲 Para mais informações: 👇🏽
Letícia Viola – (19) 99274-1052
Creci: 262876

Márcia Helena – (19) 98109-3006
Creci: 201466

Instagram: @leticiaviola_corretora | @corretoramarciahelena